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不動産マガジン

現役不動産営業マンのブログです。不動産でお悩みの方のお役に立ちます!

家を探す

建売は1月2月に買うとお得??

これからのシーズンは建売をお得に購入できるチャンスです! なぜお得に買えるのか 3月の決算期に少しでも売り上げ伸ばしたいために通常では考えられないような値下げをしてくれることがあるのが1月2月の時期です。 どういう物件が安くなるか 3月中に引き渡…

マンションは新耐震基準かどうかだけで見分けてはいけない

マンションの耐震については新耐震基準かどうかで判断される方が多いですが実際は少し違う部分があるのでマンション選びの参考にしてみてください。 ※この記事はマンションの耐震性を保証するものではありません。本当に心配な場合は建築士の方などに耐震診…

私道って何に気を付ければいいの?

広告を見て「あっ!いい戸建(土地)だなっ」って思って物件概要を見ていると「前面道路は私道か~」とお悩みのあなたや「私道って公道と何が違うかよくわからないけど漠然とやめたほうがいい」と思っているあなたに私道で本当に気を付けるべきポイントをご紹…

マンションは築年数で何が変わるの?

suumoなどのサイトでは築年数別に検索ができたりしますがそもそも築年数で何が具体的に変わるのでしょうか。 そこで今回は築年数が変わると何が変わるのかご紹介いたします。 1960年~1980年台のマンション まず大きなポイントが新耐震基準と旧耐震…

マンションを選ぶポイント 重要事項調査報告書とは?

今回はマンションを選ぶうえで専有部分・共用部分などの見えるところ以外のポイントとなる管理について大事なポイントをご紹介します。 マンションには重要事項調査報告書というものがあります。 ご見学の結果前向きに検討したい物件に巡り合えたら是非この…

そもそも不動産ってどうやって探す? 後編 不動産屋に行く編

前回はインターネットでの不動産の探し方を紹介しました。 今回は実際にどこの不動産屋に行けばいいかということをテーマにしたいと思います。 ※画像は営業マンのイメージです インターネットだけで不動産を探すのはとても大変です。 そこで、とりあえずこん…

そもそも不動産ってどうやって探す? 前編 ネット編

今回はインターネットを使った物件の探し方についてです。 なんか画像がおかしい気もしますが適当なフリー素材がなかったので見逃してください。 いろいろな不動産情報サイトがありますが全部を見るのはかなり難しいと思います。 そこで今回は私がよく使うサ…

不動産購入の流れ

家を買うときってどんな流れになるんだろう? 「これから家を探そうと思うけどまだ不動産屋に行くのはな~」という方に不動産 購入の流れについてご説明いたします。今回は住宅ローンを組む方向けです。 1.不動産の購入の相談と資金計画・物件の見学 今は…